一、项目编号：JH24-211100-07416

二、项目名称：盘锦市图书馆物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：盘锦市图书馆物业服务项目

供应商名称：盘锦政通物业管理集团有限公司

供应商地址：大洼县辽宁省盘锦市大洼区大洼街道春江街8号大洼街道办事处办公楼

中标（成交）金额：340,000（元）

评审总得分：93.53（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：盘锦市图书馆物业服务项目

服务类

名称：盘锦市图书馆物业服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：物业服务（秩序维护服务、保洁服务、餐饮服务）

服务要求：（1）负责物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门、外联相关部门的关系。 （2）指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标。 （3）咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业相关事件的处理，提出可行性建议或意见； （4）负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。 （5）落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。 （6）负责下属员工的管理、培养和考核工作。 （7）有较强的组织、协调、沟通、领导能力；具有较强的判断与决策、计划和执行能力；为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力，具有丰富的行业经验及管理经验。秩序维护部24小时工作区域有人员值班。（1）着装整齐、配饰齐全，按时交接班，不得空岗、脱离、离岗。 （2）熟悉办公楼内分布情况及楼层职能，掌握单位办公室联系电话。 （3）值岗期间不做与工作无关的事，不得说笑、打闹。 （4）对外来人员来访进行询问并登记，按照接待要求和接待程序进行电话联系，得到允许后通知来访人员进入楼内。 （5）如遇可疑人员要认真盘问，严防无关人员进入楼内。严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。严禁各种形式的推销人员进入楼内。 （6）认真做好文件或物品的收发及交接工作，门卫不得代为寄存物品，重要物品交由管理处办公室保管。 （7）对进出楼内的可疑物品进行盘查、对大件物品进行登记，确认无误方可放行。 （8）每日开展安保体能培训，定期开展安保知识教育，保安员均具备安全防卫知识及能力。 （9）对楼内外的人员、车辆的管理。 （10）协助业主完成临时性工作。保洁部工作时间内不间断进行清扫及维护。（1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。 （2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。 （3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。 （4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。 （5）执行周计划保洁清扫计划，杜绝卫生死角。 （6）做好上述工作区域内的保洁工作，包括地面、台面、公共设施、卫生间、步行梯、设备间、大厅、电梯间、楼外公共场地等的卫生清扫工作，做好全天的卫生保持工作，始终保持良好、清新的卫生环境。 （7）采用专用工具和养护剂，做好电梯轿厢、白钢垃圾桶、扶手、地板等的专业保洁养护。 （8）负责冬季楼外公共区域的除雪及积雪运送工作。

服务时间：自签订合同之日起服务期一年。服务期满后，采购单位在需求不变且财政预算有保障的前提下，如供需双方同意可续签（续签合同须每年一签），但不能超过二年。

服务标准：（1）负责物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门、外联相关部门的关系。 （2）指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标。 （3）咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业相关事件的处理，提出可行性建议或意见； （4）负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。 （5）落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。 （6）负责下属员工的管理、培养和考核工作。 （7）有较强的组织、协调、沟通、领导能力；具有较强的判断与决策、计划和执行能力；为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力，具有丰富的行业经验及管理经验。秩序维护部24小时工作区域有人员值班。（1）着装整齐、配饰齐全，按时交接班，不得空岗、脱离、离岗。 （2）熟悉办公楼内分布情况及楼层职能，掌握单位办公室联系电话。 （3）值岗期间不做与工作无关的事，不得说笑、打闹。 （4）对外来人员来访进行询问并登记，按照接待要求和接待程序进行电话联系，得到允许后通知来访人员进入楼内。 （5）如遇可疑人员要认真盘问，严防无关人员进入楼内。严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。严禁各种形式的推销人员进入楼内。 （6）认真做好文件或物品的收发及交接工作，门卫不得代为寄存物品，重要物品交由管理处办公室保管。 （7）对进出楼内的可疑物品进行盘查、对大件物品进行登记，确认无误方可放行。 （8）每日开展安保体能培训，定期开展安保知识教育，保安员均具备安全防卫知识及能力。 （9）对楼内外的人员、车辆的管理。 （10）协助业主完成临时性工作。保洁部工作时间内不间断进行清扫及维护。（1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。 （2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。 （3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。 （4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。 （5）执行周计划保洁清扫计划，杜绝卫生死角。 （6）做好上述工作区域内的保洁工作，包括地面、台面、公共设施、卫生间、步行梯、设备间、大厅、电梯间、楼外公共场地等的卫生清扫工作，做好全天的卫生保持工作，始终保持良好、清新的卫生环境。 （7）采用专用工具和养护剂，做好电梯轿厢、白钢垃圾桶、扶手、地板等的专业保洁养护。 （8）负责冬季楼外公共区域的除雪及积雪运送工作。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 李洪杰、刘冰峰　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：盘锦市图书馆物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：盘锦市机关事务中心　　　　　　　　　　　　

地址：盘锦市大洼区辽东湾新区宏冠大厦5楼　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：0427-2220019、17542797977　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：盘锦市公共采购交易中心　　　　　　　　　　

地址：大洼区东华路77号　　　　　　　　　　　

联系方式：0427-8650051　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨先生　　　　　　　　　　　

电　话：0427-8650052