一、项目编号：JH24-211100-04333

二、项目名称：北方工业学校保洁、宿管、维修等物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：北方工业学校保洁、宿管、维修等物业服务项目

供应商名称：辽宁事事灵物业有限公司

供应商地址：大洼县盘锦市大洼县王家乡旭东村

中标（成交）金额：468,000（元）

评审总得分：97.96（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：北方工业学校保洁、宿管、维修等物业服务项目

服务类

名称：北方工业学校保洁、宿管、维修等物业服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：1.保洁服务： （1）室内保洁。公共区域面积约9735平方米（不含教室内部），包括东教、西教学楼以及男女寝室公共区域楼道卫生间、洗漱间、热水间等区域等场所公共部分日常保洁及垃圾清运。 （2）另外遇重大节日和重要活动等必须对指定区域进行深度清洁。 2.宿舍管理员：要求24小时在岗，按照学校要求对宿舍及住宿学生进行日常管理。 3.工程维修： 3.1建筑物的日常维修及养护管理： 建筑系指庭院围墙内的所有建筑物、构筑物及市政公共设施。具体包括：屋面、外墙面、承重墙体、楼面、楼梯间、走廊通道、门厅、大堂、会议区域等以及公共附属建筑物和构筑物（包括广场、道路、后院停车场、地下停车库、室外上下水） 3.2设施、设备的日常维修、养护、运行和管理 ： 1.供配电系统：负责变压器、高低压配电设备、二次配电、动力配电设备、低压配电箱柜，楼内外照明，墙壁配电、其它各要素配电设备。 2.给排水系统：负责饮用水设备日常维修维护运行管理、蓄水池、水箱、水泵、阀门、管线、微机给水等设备设施日常维护维修运行管理，负责排水系统，卫生洁具等日常维修养护管理。 3.办公家具、门窗等维修维护管理。 4.UPS系统：负责 UPS主机、蓄电池、有源滤波器的日常管理。 5.其它日常维修及管理：办公家具、门、窗等维修管理。 6.委托维护管理的其它设备。

服务要求：1.物业公司的现行营运状况要求:具有科学合理的组织架构,严格的管理细则和岗位责任制度,具有提供完善的后勤管理和保障服务的能力,并具有一定的企业规模。 2.物业公司针对项目特点编写管理服务方案、验收标准,包括组织计划、人员安排、设备工具的安排等,遇重大、紧急事项的应急预案等。 3.物业公司的用工必须符合国家有关法律法规的规定,必须与员工签订劳动合同。 4.物业公司派驻人员必须持有健康证对所有进驻的服务人员开展政审工作（无违法犯罪记录），并对其负责。 5. 物业人员五官端正，身体健康，无纹身，吸毒等不良嗜好；服务人员必须符合有关要求，培训达标后才能上岗；身体健康，政治历史清楚，品行端正，思想作风正派，无违法犯罪的经历；遵纪守法观念强，能严格执行国家法律法规，自觉遵守各项规章制度。

服务时间：履约期限：合同签订之日起一年。合同期一年，合同期满后，在招标人落实下一年财政预算的前期下，且本项目管理内容及服务要求不变、价格不变，双方协商同意，经财政批准后，可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年，最多续签两年。

服务标准：服务标准 1、保洁服务标准 1.1大厅 (1)保洁标准： a)地面无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘、光亮； b)墙面无灰尘、无污渍、光亮，墙角无蜘蛛网； c)公共设施表面无积尘、无污渍、光亮； d)不锈钢表面无手印，无积尘、无污渍、光亮； e)玻璃、坐镜上无手印，无积尘、无污渍、明亮； f)植物花盆无积尘，无污渍。 (2)保洁要求： a)地面、台阶、宣传窗、坐镜、垃圾桶、装饰柱、植物花盆等最少每天保洁1次； b)装饰门及门套、踢脚线等最少每两周保洁1次； c)墙面、天棚、消防设施、灯具最少每月保洁1次； d)地砖或水磨石地面最少每月彻底刷洗1次。 e)以上要求均需要巡回保洁。 1.2楼道 (1)保洁标准： a)地面无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘、光亮； b)墙面无灰尘、无污渍、光亮，墙角无蜘蛛网； c)公共设施表面无积尘、无污渍、光亮； d)不锈钢表面无手印，无积尘、无污渍、光亮； e)玻璃上无手印，无积尘、无污渍、明亮； f)窗台无积尘。窗玻璃保持干净。 (2)保洁要求： a)地面、楼梯、扶手、墙面、垃圾桶等每天最少保洁1次； b)踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关最少每二周保洁1次； c)地砖或水磨石地面最少每月彻底刷洗1次。 d)以上要求均需要巡回保洁。 1.3公共卫生间、开水房 (1)保洁标准： a)卫生间无异味、厕坑便具洁净无污渍、镜面、水盆、台面无污点，光亮，垃圾桶、纸篓随时清理； b)墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、无蜘蛛网； c)地面无水渍、无污渍、无垃圾； d)开水房达到卫生标准、安全可靠； e)保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点。 (2)保洁要求： a)每天最少两次对卫生间全面保洁，且巡回每两小时保洁； b)天棚、灯具、窗玻璃排气扇最少每月保洁1次； c)开水房最少每天保洁1次，开水箱每两月清洗1次，每天定时开放。 d)保洁工具与保洁用品要分类摆放，要整齐、干净。 e)以上要求均需要巡回保洁。 1.4会议室、接待室 (1)保洁标准： a)会议桌椅、窗台、地面、门楣、门套、墙面、墙角无积尘，光亮； b)窗帘挂放整齐；室内无异味； c)地毯清洁卫生。 (2)保洁要求： a)会议桌椅、地面、窗台、门楣、门套、墙面、墙角最少每周1次；当会议结束当日清理； b)天棚、灯具、设备最少每月1次； c)窗玻璃最少每两周清洁1次； d)地毯最少每两月清

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 裴亚凤、张德才　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：北方工业学校保洁、宿管、维修等物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：北方工业学校　　　　　　　　　　　　

地址：盘锦市双台子区红旗大街172号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：0427-6620902 、18609871021　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：盘锦市公共采购交易中心　　　　　　　　　　

地址：大洼区东华路77号　　　　　　　　　　　

联系方式：0427-8650051　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨先生　　　　　　　　　　　

电　话：0427-8650052