一、项目编号：JH24-210802-01845

二、项目名称：站前区2024年老旧小区改造主体设施工程项目监理

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：站前区2024年老旧小区改造主体设施工程项目监理

供应商名称：营口市诚信工程建设监理咨询有限公司

供应商地址：站前区营口市站前区辽河大街东113甲号

中标（成交）金额：1.1（%）

评审总得分：78（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：站前区2024年老旧小区改造主体设施工程项目监理

服务类

名称：站前区2024年老旧小区改造主体设施工程项目监理（C20020600工程监理服务）

服务范围：建设工程范围为对营口市站前区管辖范围内的5个老旧小区进行改造，包括贺屯四栋楼小区4栋楼、贺屯里（十六中西侧）1栋楼、丰贺里2栋楼、边防小区（体育馆南街1号院）6栋楼、南园南里小区14栋楼，共计27栋楼；改造总面积为10.05万平方米，涉及1368户居民；建设主要内容为房屋主体改造修缮工程，包括改造屋面防水、外墙增设保温及装饰、楼梯间装饰、更换楼宇门、室外散水、墙裙维修、台阶维修、楼道窗更换等。本次采购为本项目的监理服务,包括施工准备期、施工期及质量缺陷保修期等全过程监理服务，并交付相关监理资料。

服务要求：监理人负责监理工作范围内的工程施工和质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同和信息管理以及委托人和工程承包人等单位的协调工作。主要内容如下：1、工程施工准备阶段1.1编写工程的建设监理规划。1.2协助委托人完成现场开工前的各项准备工作。1.3、协助业主完成对总承包单位的合同签订工作。1.4协助业主组织设计单位对承包人进行施工图设计交底。1.5审查施工组织设计（施工技术方案）。1.6查验测量放线成果。1.7参加由业主主持召开的第一次工地会议，确定工地例会事宜。1.8负责组织承包商进行单位工程的划分和单位工程开工报告的批准。2、工程施工阶段2.1协助业主落实必须提供的施工条件，检查承包商开工准备工作。2.2协助业主审核承包商提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书以及使用的主要材料的质量、用量等。2.3督促承包商建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。2.4组织施工图会审。2.5工程进度控制：协助业主编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标。2.6施工质量控制：审查承包商的质量保证体系和措施，核实质量文件材料。2.7工程造价控制：审核承包商已完工程量报表，协助业主控制工程进度款的支付2.8施工安全监督：审查施工安全措施、劳动保护和环境保护措施等。2.9、协助业主组织召开工程协调会，编发施工协调会会议纪要。2.10协助业主按规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。2.11信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈。2.12参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。3、工程保修阶段3.1在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。3.2审定承包商的修复方案，监督修复过程。3.3、对承包商的修复结果进行检查验收，审核修复费用。 ★三、监理服务要求：1、监理单位对施工的质量、进度、标准进行全过程监督管理，对安全生产和文明施工负有监督责任。针对本次工程制定详细的监理管理方案。2、承包人必须配备足够且能胜任的监理人员，监理人员必须责任心强，坚持高标准，严要求，严把工程进度、质量关，在施工过程中应保证最少1名项目总监及 2名在本单位注册的监理工程师（房屋建筑工程专业）常驻施工现场。3、监理人员的现场办公场所、生活场所、食宿等方面由监理单位自行解决。

服务时间：合同签订后至全部服务结束之日止（具体时间以合同签订时间为准）

服务标准：合格 ★验收标准：按政府采购合同条款第6条、其他国家有关标准及采购文件执行。 ★验收程序：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采[2017]603号）相关要求执行。 ★验收报告：由采购人出具验收报告 组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 孙庆松、赵江、于雪南　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：站前区2024年老旧小区改造主体设施工程项目监理

代理服务收费标准及金额：按固定价格壹万元向成交人收取代理服务费金额10,000.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：　营口市站前区住房和城乡建设局　　　　　　　　　　　　

地址：　营口市站前区辽河大街东31号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　0417-2149308　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：　辽宁嘉信工程造价咨询有限公司　　　　　　　　　　

地址：营口市站前区体育场南街7-甲20号　　　　　　　　　　　

联系方式：　0417-2653896　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：郑欢欣　　　　　　　　　　　

电　话：0417-2653896