竞争性磋商公告

项目概况

市政府集中办公区物业服务采购。

一、项目基本情况

项目编号：JH24-210700-07093

项目名称：市政府集中办公区物业服务采购

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1,586,400.00元

最高限价：1,586,400.00元

采购需求：详情见第六章。

合同履行期限：自政府采购合同签订之日起1年。

本项目（是/否）接受联合体：否

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知财库〔2020〕46号文件及辽宁省财政厅工业和信息化厅《关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》辽财采〔2021〕153号文件的要求，本项目为专门面向中小微企业采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：截至报价截止时间前，经“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。

三、政府采购供应商入库须知

1、辽宁政府采购网

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

2、全国公共资源交易平台（辽宁省？锦州市）

供应商未进入锦州市公共资源交易平台供应商库的，请详阅锦州市公共资源交易平台网站（http://ggzy.jz.gov.cn/）“首页> 帮助中心> 下载专区>投标人--诚信库申报操作手册”，及时办理入库登记手续（锦州市公共资源交易中心联系电话：0416-2110841）,已办理入库并审核通过的供应商，不需重复办理。

参加本项目的供应商需在全国公共资源交易平台（辽宁省？锦州市）进行网上登记注册后，用获得审核通过的用户名和密码进行网上下载招标（采购）文件。未获得审核通过的供应商不能进行网上下载竞争性磋商文件。网上下载竞争性磋商文件的具体操作，详见全国公共资源交易平台（辽宁省锦州市）→服务指南→政府采购→政府采购供应商操作手册，供应商操作有疑问的，可在项目招标、采购公告有效期内向软件开发公司技术人员询求指导，自行完成下载竞争性磋商文件。

四、获取采购文件

时间：2024年12月25日17时00分至2025年1月2日00时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁政府采购网、全国公共资源交易平台（辽宁省锦州市）

鉴于目前辽宁政府采购网及全国公共资源交易平台（辽宁省锦州市）相关数据尚未实现互联共享，本公告在辽宁政府采购网、全国公共资源交易平台（辽宁省？锦州市）同步发布，以辽宁政府采购网为准。

招标（采购）文件售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2025年1月10日9点00分（北京时间）

地点：供应商须在提交投标（响应）文件截至时间前将投标（响应）文件电子版上传至辽宁政府采购网，同时按照文件要求将电子备份文件密封递交至锦州市公共资源交易中心904、905室（锦州市凌河区胜河里150号）。

供应商须通过辽宁政府采购网上传电子响应文件，未按时提交或提交不全的响应无效。

供应商仅提交电子备份文件的，投标（响应）无效。

六、开启（竞争性磋商会议时间）

时间： 2025年1月10日9点 00分（北京时间）

地点：锦州市凌河区胜河里150号锦州市政府采购中心

七、公告期限

自本公告发布之日起至获取采购文件截止时间止

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：辽宁政府采购管理交易系统电子质疑函及书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后 15 个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

1、本项目采用全流程电子投标，供应商应按要求网上领取招标文件并上传电子投标文件，务必保证与递交的电子备份文件一致，并确保备份文件能够正常读取，否则后果自负。

2、评审过程中，如出现要求供应商对响应文件内容进行书面澄清或作出相关书面承诺等情况，则按照《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）执行。

3、邀请所有投标人（供应商）参加开标（报价）会议。

十、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：锦州市机关事务保障中心

地址：市府路68号

联系方式：0416-3716779

2.采购代理机构信息

名称：锦州市政府采购中心

地址：锦州市凌河区胜河里150号

联系方式：0416-2110816、0416-2110817

3.项目联系方式

项目联系人：王先生

电话:0416-2110816

锦州市政府采购中心

2024年12月25日

暂时没有信息！

市政府集中办公区物业服务采购中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH24-210700-07093

二、项目名称：市政府集中办公区物业服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：市政府集中办公区物业服务采购

供应商名称：锦州市洁仕物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省锦州市太和区锦州市太和区福兴花苑11-148号

中标（成交）金额：1,584,396（元）

评审总得分：94.6（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：市政府集中办公区物业服务采购

服务类

名称：市政府集中办公区物业服务采购（C21040000物业管理服务）

服务范围：为锦州市市政府集中办公区提供物业服务，主要内容包括：公共区域环境卫生保洁服务，共用区域设施设备日常运维的管理、保养及维修维护，及招标单位交办的其它物业服务工作

服务要求：卫生保洁服务人员素质 1、熟悉集中办公区的环境，熟悉本岗位职责范围、工作方法和流程，掌握本岗位的工作技能，作业规范、认真负责、精益求精。 2、严格遵守工作纪律和各项规章制度，不得擅自离岗、脱岗；在走廊说话、走路、敲门声音要轻；工作时间不聚众聊天。要认真履行工作职责，严格遵守工作纪律和各项规章制度，不得擅自离岗、脱岗，按时上、下班，统一着装。 3、整理公共区域物品时，不得随意翻看文件、资料或其它刊物等，拾到其它物品时，要上报中心，不得随意处理；不准使用各单位的办公电话；发现遗弃的文字材料、资料、刊物等，要上交相关单位办公室或中心处理，不准私自出卖、赠送、收藏、遗弃等。做好保密工作，不准向他人随意泄漏未经许可公开的各部门信息。 2、水电维修（1）公共雨水、污水管道保证畅通无堵，每年至少疏通两次。（2）保证水管、水龙头正常使用，无滴漏现象。（3）泵房、配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，接头无松动现象；每季度至少清洁一次；主要用电线路绝缘情况每半年测试一次，确保绝缘良好。（4）变电所配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。（5）公共照明、指示灯具，开关要确保完好，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率应达到100%。门卫值守严格遵守规章制度，包括： 1、主出入口应安排人员值班； 2、对办公楼（区域）来访人员进行通报、登记、证件检查等，登记证件，杜绝闲杂人员进入办公楼（区域）； 3、值班人员工作时着装统一、仪表整齐、操作规范、文明用语、礼貌服务，必要时引导来宾至电梯厅或指定区域； 4、凡遇市民群众上访，及时通知上级部门，做好劝说、劝阻、疏导工作，方法得体；对外来联系工作人员，凭有效证件和会客单，并与相关单位联系确认后方可进入

服务时间：自政府采购合同签订之日起1年

服务标准：1、公共楼梯、消防安全通道、天台、天花板、楼梯、扶手每日擦抹一次，保持干净、无灰尘。灭火器、消防栓、指示牌、大厅、楼内、公共走廊等公共设施，门、玻璃、地面、墙面、电器设施、公共灯具无污迹、消防栓、消防箱、装饰物、宣传栏、标识牌、指示牌、地毯、设备机房、管道、停车场车行道、洗手间、电梯轿厢、保持集中办公区庭院和健身器材的卫生。明亮清洁。水电维修（1）公共雨水、污水管道保证畅通无堵，每年至少疏通两次。（2）保证水管、水龙头正常使用，无滴漏现象。（3）泵房、配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，接头无松动现象；每季度至少清洁一次；主要用电线路绝缘情况每半年测试一次，确保绝缘良好。（4）变电所配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。（5）公共照明、指示灯具，开关要确保完好，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率应达到100%。门卫值守严格遵守规章制度，包括： 1、主出入口应安排人员值班； 2、对办公楼（区域）来访人员进行通报、登记、证件检查等，登记证件，杜绝闲杂人员进入办公楼（区域）； 3、值班人员工作时着装统一、仪表整齐、操作规范、文明用语、礼貌服务，必要时引导来宾至电梯厅或指定区域； 4、凡遇市民群众上访，及时通知上级部门，做好劝说、劝阻、疏导工作，方法得体；对外来联系工作人员，凭有效证件和会客单，并与相关单位联系确认后方可进入

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：王强强、李丽、刘冰、郭岩　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：市政府集中办公区物业服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：　锦州市机关事务保障中心　　　　　　　　　　　　

地址：　市府路68号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　0416-3716779　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：　锦州市政府采购中心　　　　　　　　　　

地址：胜河里150号　　　　　　　　　　　

联系方式：　0416-2110816　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王先生　　　　　　　　　　　

电　话：0416-2110816

锦州市政府采购中心

2025年1月14日