竞争性磋商公告

项目概况

锦州市水利局2024年物业服务项目采购。

一、项目基本情况

项目编号：JH24-210700-01080

项目名称：锦州市水利局2024年物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：408，564元

最高限价：408，564元

采购需求：物业服务

合同履行期限：自政府采购合同签订之日起一年

本项目（是/否）接受联合体：否

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知财库〔2020〕46号文件及辽宁省财政厅工业和信息化厅《关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》辽财采〔2021〕153号文件的要求，本项目为专门面向中小微企业采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：截至报价截止时间前，经“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。

三、政府采购供应商入库须知

1、辽宁政府采购网

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

2、全国公共资源交易平台（辽宁省锦州市）

供应商未进入锦州市公共资源交易平台供应商库的，请详阅锦州市公共资源交易平台网站“首页> 帮助中心> 下载专区>投标人--诚信库申报操作手册”，及时办理入库登记手续（锦州市公共资源交易中心联系电话：0416-2110841）,已办理入库并审核通过的供应商，不需重复办理。

参加本项目的供应商需在全国公共资源交易平台（辽宁省锦州市）进行网上登记注册后，用获得审核通过的用户名和密码进行网上下载招标（采购）文件。未获得审核通过的供应商不能进行网上下载竞争性磋商文件。网上下载竞争性磋商文件的具体操作，详见全国公共资源交易平台（辽宁省锦州市）→服务指南→政府采购→政府采购供应商操作手册，供应商操作有疑问的，可在项目招标、采购公告有效期内向软件开发公司技术人员询求指导，自行完成下载竞争性磋商文件。

四、获取采购文件

时间：2024年7月12日至2024年7月19日，每天上午8时00分至16时00分（北京时间）

地点：辽宁政府采购网、全国公共资源交易平台（辽宁省锦州市）

鉴于目前辽宁政府采购网及全国公共资源交易平台（辽宁省锦州市）相关数据尚未实现互联共享，本公告在辽宁政府采购网、全国公共资源交易平台（辽宁省锦州市）同步发布，以辽宁政府采购网为准。

招标（采购）文件售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2024年7月24日9点00分（北京时间）

地点：供应商须在提交投标（响应）文件截至时间前将投标（响应）文件电子版上传至辽宁政府采购网，同时按照文件要求将电子备份文件密封递交至锦州市公共资源交易中心开标室（锦州市凌河区胜河里150号）。

供应商须通过辽宁政府采购网上传电子响应文件，未按时提交或提交不全的响应无效。

供应商仅提交电子备份文件的，投标（响应）无效。

六、开启（竞争性磋商会议时间）

时间： 2024年7月24日9点 00分（北京时间）

地点：锦州市凌河区胜河里150号锦州市政府采购中心

七、公告期限

自本公告发布之日起至获取采购文件截止时间止

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函。

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后 15 个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

本项目采用全流程电子投标，供应商应按要求网上领取招标文件并上传电子投标文件，务必保证与递交的电子备份文件一致，并确保备份文件能够正常读取，否则后果自负。

评审过程中，如出现要求供应商对响应文件内容进行书面澄清或作出相关书面承诺等情况，则按照《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（政部令第87号）执行。

3、供应商的法定代表人或其委托代理人应持本人身份证明参加谈判会议。

十、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：锦州市水利局

地址：锦州市太和区市府路59号

联系方式：0416-3317635

2.采购代理机构信息

名称：锦州市政府采购中心

地址：锦州市凌河区胜河里150号

联系方式： 0416-2110816

邮箱地址：LNJZCGZX@163.COM

开户行：无

账户名称：无

账号：本项目不收取保证金

3.项目联系方式

项目联系人：盛先生

电话:0416-2110816

锦州市政府采购中心

2024年7月12日

暂时没有信息！

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采购合同信息
采购项目编号：	JZCS2407021	采购项目名称：	锦州市水利局2024年物业服务项目
采购人名称：	锦州市水利局	采购项目子包编号：	JZCS2407021-1
采购人代码：	11210700001150588E	采购人角色：	采购人
合同金额：	407880.00
金额单位：	元
合同名称：	锦州市水利局2024年物业服务项目【合同】	合同源URL：	http://www.jztb.gov.cn:8605/jzweb/WebbuilderMIS/RedirectPage/RedirectPage.jspx?locationurl=http://www.jztb.gov.cn&infoid=9fd274d8-ae25-4218-a8ec-8e7c0242cbb3
合同签署时间：	2024-09-04

锦州市水利局2024年物业服务项目中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH24-210700-01080

二、项目名称：锦州市水利局2024年物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：锦州市水利局2024年物业服务项目

供应商名称：锦州市洁仕物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省锦州市太和区锦州市太和区福兴花苑11-148号

中标（成交）金额：407,880（元）

评审总得分：93.2（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：锦州市水利局2024年物业服务项目

服务类

名称：锦州市水利局2024年物业服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：1、负责办公楼1－10层楼内的公用面积日常保洁工作（走廊、领导办公室、会议室、接待室、值班室、活动室、电梯间、楼梯、卫生间）。 2、负责院内卫生日常清扫及花草树木养护工作。 3、保洁员工作时间为每天7：00－16：40。 4、领导办公室及会议室、接待室玻璃每月擦一次。 5、整体办公楼玻璃一年清擦二次。（增加擦玻璃次数，费用另议） 6、电梯轿箱内外不锈钢材质，半个月擦一次，不锈钢护理液。 7、从业人员必须进行安全作业培训，制定安全规程，对违反操作规程及事件负责，对人员出现的作业事故承担全部赔偿责任，并给需方造成的损失负全部赔偿责任。

服务要求：保洁室内要求（1）楼道地面、楼梯每日拖洗一次，巡回保洁。（2）开关盒、表箱盖等，无灰尘、污迹。（3）扶手、门，每日擦抹一次，无灰尘、污迹。（4）天花板、公共楼道灯，无明显积灰、虫网。（5）卫生间至少每天拖洗一次，保持地面清洁确保卫生间清洁。（6）垃圾桶要每日清扫、无损坏。室外要求（1）办公楼门前、院内地面、花坛每日清扫一次，巡回保洁。（2）大门每月擦拭一次，无灰尘、（3）雨搭和雨水沟，不定期清扫。维修工水电维修（1）公共雨、污水管道保证畅通无堵，每年至少疏通一次。（2）保证水管、水龙头正常使用。（3）泵房、配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，确保绝缘良好。（4）总配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。（5）公共照明、指示灯具，开关要确保正常使用，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率应达到100%。空调维修（1）负责空调机组及各楼层空调设施的维护。（2）保证空调机房设施的用电、用水安全。（3）每天按时启动空调系统制冷或制热功能，保证各房间达到指定温度。保安服务 1、了解辖区内有关建设布局使用消防设备。 2、灵活运用各项突发事件处理预案解决实际工作中发生的相应事件； 3、参与重大治安事件和复杂矛盾的处置协调工作； 4、做好每天巡查及消防安全巡查工作，查情况登记，发现问题及时汇报上级； 5、负责保持门卫值班室的卫生整洁、物品摆放规范； 6、负责院区内的秩序维护、防盗、防火、车辆及人员的引导工作； 7、负责院区内各类公共设施及器械设备的完好； 8、严格按各项工作流程与工作标准工作 9、保证院区内车辆停放有序、道路畅通； 10、防止院内重大治安事件、刑事案件、火灾、交通事故的发生；更值人员更值服务人员在公司和需方相关部门的领导下，积极维护办公楼内部治安秩序和工作秩序，努力完成各项保安及更值服务任务。发现防火防盗方面的隐患和漏洞要及时向需方反映或提出整改建议。对办公楼内发生的各类案件，有保护现场食堂服务 1、负责机关食堂午餐及临时用餐保障以及设备的清洗和维护保养。 2、员工要树立为工作人员全心全意服务的意识。 3、认真遵守《食品卫生法》的有关规定。 4、按规定时间供应饭菜，以确保机关工作的正常秩序。 5、正确安全使用食堂设备、设施。节约用水、用电、节约燃气。 6、不断提高烹饪技术，做营

服务时间：自政府采购合同签订之日起一年

服务标准：保洁服务标准 ★人员要求：需要3人（1）身体健康，工作认真负责并定期接受培训。（2）上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。（3）文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。 ★室内要求 ★室外要求维修工服务标准 ★人员要求：需要3人（电工1人、水暖工1人、空调工1人）（1）身体健康，工作认真负责并定期接受培训。（2）上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。（3）文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。（4）电工维修人员要严格执行用电安全规范，确保用电安全。 ★水电维修（1）公共雨、污水管道保证畅通无堵，每年至少疏通一次。（2）保证水管、水龙头正常使用，无滴漏现象。（3）泵房、配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，接头无松动现象；每季度至少清洁一次；主要用电线路安全情况每半年测试一次，确保绝缘良好。（4）总配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。（5）公共照明、指示灯具，开关要确保正常使用，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率应达到100%。空调维修（1）负责空调机组及各楼层空调设施的维护。（2）保证空调机房设施的用电、用水安全。（3）每天按时启动空调系统制冷或制热功能，保证各房间达到指定温度。（4）认真完成各级领导交办的临时任务。保安服务标准：需要2人 1、了解辖区内有关建设布局并会使用消防设备。 2、灵活运用各项突发事件处理预案解决实际工作中发生的相应事件； 3、参与重大治安事件和复杂矛盾的处置协调工作； 4、做好每天巡查及消防安全巡查工作，发现问题及时汇报上级； 5、负责保持门卫值班室的卫生整洁 6、负责院区内的秩序维护、防盗、防火、车辆及人员的引导工作； 7、负责院区内各类公共设施及器械设备的完好； 8、严格按各项工作流程与工作标准工作 9、保证院区内车辆停放有序、道路畅通； 10、防止院内重大治安事件、刑事案件、火灾、交通事故的发生； 11、认真完成各级领导交办的任务。更值人员服务标准：需要1人 1、更值服务人员在公司和需方相关部门的领导下，努力完成各项保安及更值服务任务。 2、在执行中发现各类现行违法犯罪分子，要立即擒获并扭送公安机关处理并向局领导汇报。 3、在门卫值勤和夜间值更中，发现防火防盗方面的隐患和漏洞要及时向需方反映或提出整改建议。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：杨亚秋、彭伟、李强、程鑫　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：锦州市水利局2024年物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：锦州市水利局　　　　　　　　　　　　

地址：市府路59号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：0416-3317600　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：锦州市政府采购中心　　　　　　　　　　

地址：锦州市凌河区胜河里150号　　　　　　　　　　　

联系方式：0416-2110816　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：盛先生　　　　　　　　　　　

电　话：0416-2110816

锦州市政府采购中心

2024年7月25日